為優化城市空間布局，促進土地集約節約利用，保障重點產業項目順利實施，北海市自然資源局根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》等相關法律法規及《北海市城市總體規劃》要求，現對北海市YB片區YB-24規劃管理單元控制性詳細規劃局部調整及“西安中大電子技術”項目相關規劃設計條件調整事宜進行公示，廣泛征求公眾意見。

一、 規劃調整背景
YB-24規劃管理單元位于北海市YB片區的核心發展區域。隨著區域產業升級和招商引資工作的深入推進，原規劃中部分用地性質、開發強度等控制指標已難以完全適應新的發展需求。為積極承接優質產業項目，優化片區功能結構，完善配套設施，需對YB-24單元局部地塊的控規內容進行必要的優化調整。本次調整旨在保障“西安中大電子技術”等符合產業發展導向的重點項目落地，同時確保片區整體發展的協調性與可持續性。

二、 規劃調整主要內容
本次規劃調整涉及YB-24規劃管理單元內特定地塊，主要調整內容如下：

1. 用地性質調整：擬將原規劃中部分地塊的用地性質進行優化，以適配高新技術產業項目的建設需求，具體調整范圍及性質以公示圖紙為準。
2. 規劃設計條件調整：針對“西安中大電子技術”項目擬用地塊，對其容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、配套設施等規劃設計條件進行細化與調整，使其更符合項目實際工藝要求與現代化產業園區建設標準。
3. 配套設施優化：結合產業項目引入帶來的人口與就業變化，同步對調整區域及周邊的道路交通、市政管網、公共服務設施等規劃內容進行復核與優化，確保片區服務功能完善。

三、 公示目的與意見征集
本次公示旨在踐行“陽光規劃”，保障公眾對城鄉規劃的知情權、參與權和監督權。任何與本次規劃調整存在重大利害關系的公民、法人及其他組織，均可在公示期內持有效身份證明文件向我局提出意見或建議。公示期間，利害關系人如需申請聽證，請按規定格式向我局提出書面申請。

四、 公示方式與時間

1. 公示時間：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（共XX個自然日）。
2. 現場公示：北海市自然資源局公告欄、項目涉及區域現場。
3. 網上公示：北海市人民政府門戶網站、北海市自然資源局門戶網站。

五、 聯系方式
公示期內，公眾可通過以下方式反饋意見：
聯系單位：北海市自然資源局 規劃設計管理科
通信地址：廣西北海市XX路XX號
郵政編碼：536000
聯系電話：0779-XXXXXXX
電子郵箱：[email protected]（郵件標題請注明“YB-24規劃調整意見”）

特此公示。

北海市自然資源局
XXXX年XX月XX日